La gestión de las comunidades de Protección Oficial (VPO) de obra nueva requiere un equilibrio perfecto entre la actualización tecnológica obligatoria y la optimización de los recursos económicos de las familias. Cuando un edificio de reciente construcción, se enfrenta a sus primeras renovaciones técnicas, contar con un aliado que entienda la realidad financiera de la junta de propietarios es la clave para el éxito del proyecto.

Hoy nos trasladamos hasta Arcosur, uno de los barrios con mayor proyección residencial de Zaragoza, para compartir un caso de éxito que demuestra cómo la confianza a largo plazo y la flexibilidad de gestión permiten modernizar una macrocomunidad sin alterar los presupuestos de los vecinos.

El Origen: Una instalación de obra nueva que se quedó obsoleta

Hablamos de un complejo residencial de VPO de diseño vanguardista compuesto por 171 viviendas, cuya entrega de llaves se realizó en el año 2022. A pesar de ser un edificio joven, la constructora instaló de origen contadores de agua caliente sanitaria (ACS) de lectura visual.

Estos equipos analógicos no solo obligaban a los técnicos a acceder al edificio para tomar las lecturas o a los vecinos a apuntar sus consumos, sino que este año quedaban completamente fuera de la normativa vigente. La legislación actual exige sistemas de telelectura remota que garanticen la transparencia y eviten molestias a los propietarios.

La comunidad ya conocía de primera mano el rigor de nuestro trabajo: en 2024, decidieron cambiar de empresa lectora y contratar a Metrigest para llevar la gestión individualizada de sus consumos. La alta satisfacción y la tranquilidad recibidas durante estos años hicieron que, al llegar el momento de cumplir con la ley y renovar los equipos, la junta de propietarios no tuviera dudas en apostar de nuevo por nosotros.

EL PROYECTO EN CIFRAS

• Ubicación: Barrio de Arcosur, Zaragoza.

• Tipo de edificio: Comunidad de VPO de obra nueva (entregada en 2022).

• Volumen de actuación: Renovación e instalación de 171 contadores de ACS.

• Despliegue logístico: Distribución en 12 portales independientes.

• Tiempo de ejecución: Completado en su integridad en solo 1 semana.

• Incidencias: Cero.

La clave del éxito: Flexibilidad económica frente a las molestas derramas

Sustituir los contadores de un bloque de 12 portales de una sola vez supone un reto logístico, pero, sobre todo, un desembolso económico importante para el presupuesto comunitario que suele preocupar a las familias. En esta ocasión, la solución no vino solo de la mano de la ingeniería, sino de la empatía empresarial.

Desde la propia Administración de la Finca lo explican con claridad:

«Desde el inicio, el equipo de Metrigest comprendió el gran desembolso que suponía la sustitución de los 171 contadores de la comunidad para los vecinos. Nos ofrecieron flexibilidades de pago extraordinarias que permitieron hacer frente a la renovación con una mayor facilidad, evitando por completo tener que aprobar molestas derramas a los propietarios. De esta forma, pudimos elegir quedarnos los equipos en propiedad desde el primer día»

Metrigest asumió la instalación de manera integral, encargándose de la retirada de los viejos equipos visuales y del montaje de los nuevos contadores inteligentes vía radio en propiedad. Gracias a la planificación de nuestros operarios, la obra en los 12 portales se ejecutó en un tiempo récord de una semana y sin registrar una sola incidencia técnica, garantizando el suministro de agua caliente en todo momento.

Las ventajas de la nueva era digital en Arcosur

Con esta renovación, las más de 170 familias del bloque de Arcosur disfrutan ya de un modelo de consumo premium adaptado a su edificio de obra nueva:

• Telelectura vía radio con protocolo abierto OMS: Los consumos se recogen de forma remota desde el exterior. Máxima privacidad, fin de las estimaciones por estar «ausente» y libertad total para la comunidad al ser un sistema no encriptado.

• Información disponible en todo momento: Gracias  a la integración del sistema de lectura vía radio, la periodicidad de las lecturas se amplia.

• Equipos en propiedad: Fieles a nuestra filosofía local, los contadores pertenecen a los vecinos.

• Tranquilidad normativa: El edificio cumple con los estándares europeos más exigentes de metrología y eficiencia energética.

Conclusión:Proximidad y soluciones a la medida de Zaragoza

Este caso de éxito en Arcosur consolida a Metrigest como la empresa local de referencia en Zaragoza para la modernización de grandes comunidades y fincas de obra nueva y Viviendas de Protección Oficial. Demuestra que es posible cumplir con la ley y mejorar el confort del hogar sin que la tesorería de la comunidad sufra por el camino.

¿Vuestra comunidad de propietarios cuenta con contadores visuales antiguos y os preocupa el coste de cambiarlos? Contacta con el equipo de Metrigest y diseñaremos un plan de renovación técnica y financiera totalmente a la medida de vuestro presupuesto.