Gestión de individualización de consumos

Los repartidores de costes no marcan consumo si no existe una diferencia térmica real entre la estancia y la superficie del radiador en el que están instalados. Es probable que, si los consumos que muestran son bajos, el radiador esté mal cerrado por un deterioro en la válvula del mismo o una sobre presión en el circuito general. Para solucionar esta incidencia, tendrán que contactar con el mantenedor de la caldera o con un fontanero de forma privativa que les realice un correcto mantenimiento del radiador. 

En algunos casos, este importe se contempla dentro del propio recibo ordinario de la Comunidad de Vecinos y en otros, se incluye dentro de las liquidaciones individuales.

El importe de la cuota fija no contempla un consumo mínimo del servicio ya que, al igual que otros gastos comunitarios, se paga con independencia de si se hace o no uso del servicio.

Por otro lado, en sus facturas encontrará también el concepto relativo al consumo individual. Este refleja el uso real que cada vivienda hace del sistema. Este consumo depende de múltiples factores, como la temperatura exterior, el nivel de aislamiento del inmueble o los hábitos de uso de los ocupantes.

Los repartidores de costes no pueden emitir pitidos. El silbido o pitido en los radiadores indica aire, exceso de presión en el circuito o un caudal de agua demasiado alto. Se soluciona principalmente purgando el radiador o ajustando la presión de la caldera. Para solucionar esta incidencia, tendrán que comunicársela al mantenedor de la caldera o tratarla de forma privativa dado que nosotros no realizamos esos servicios.

Para solicitar cualquier gestión relacionada con la instalación de los repartidores de costes de su vivienda, deberá comunicar la incidencia a través de la Administración de su Finca. Una vez recibamos el comunicado y autorización, nos pondremos en contacto con usted para resolver la incidencia.

Para solicitar cualquier gestión relacionada con la instalación de los repartidores de costes de su vivienda, deberá comunicar la incidencia a través de la Administración de su Finca. Una vez recibamos el comunicado y autorización, nos pondremos en contacto con usted para resolver la incidencia.

Para solicitar cualquier gestión relacionada con la instalación de los repartidores de costes de su vivienda, deberá comunicar la incidencia a través de la Administración de su Finca. Una vez recibamos el comunicado y autorización, nos pondremos en contacto con usted para resolver la incidencia.

Para solicitar cualquier gestión relacionada con la instalación de los repartidores de costes de su vivienda, deberá comunicar la incidencia a través de la Administración de su Finca. Una vez recibamos el comunicado y autorización, nos pondremos en contacto con usted para resolver la incidencia.

A la lectura recibida de su repartidor de costes, hay que aplicarle por normativa unos coeficientes en función de diferentes factores del radiador (material, modelo, tamaño…) en el que están instalados. Estos coeficientes se aplican de forma posterior a la recogida de la lectura y el resultado es el consumo real que usted puede visualizar en su factura.

El Real Decreto establece un régimen sancionador para aquellos edificios que no cumplan con la normativa. Las multas irán de los 1.000 a los 10.000 euros, siendo las CCAA las encargadas de realizar las inspecciones y de imponer las multas. La responsabilidad recaerá sobre la Comunidad de Propietarios o sobre el dueño del edificio.

Quien realice la tarea de gestión y liquidación de consumos individuales debe cumplir ciertos requisitos: tener la capacidad para evaluar y resolver incidencias técnicas, disponer de una oficina virtual gratuita, instalar y ser capaz de gestionar dispositivos con lectura remota incluyendo toda la información exigida en sus liquidaciones, de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto.